반응형 임대인파산과전세보증보험 #전세보증보험활용 #전세보증보험유의점 #임대차보증금반환분쟁 #임대차보증금보호1 임대인 파산시 전세보증보험 활용 (최근 주요 판례와 나의 생각) 1. 임대인 파산에 대한 임차인의 불안 1) 임대차 계약을 맺은 임차인이 우려하는 상황 중 하나는 임대인이 파산하는 경우입니다. 파산은 임대인의 재산이 법원의 관리 아래 들어가 채권자들에게 분배되는 절차를 거치는데, 임차인이 돌려받아야 할 보증금 역시 다른 채권자들과 경쟁 관계에 놓이게 되어 제대로 돌려받지 못하는 경우가 발생할 수 있습니다. 2) 특히 임대인의 채무가 과도하고 부동산 가치가 보증금보다 낮을 경우, 임차인은 보증금을 전부 돌려받지 못할 위험이 더욱 커지는데, 이러한 상황은 임차인의 생활에 치명적일 수 있습니다. 2. 보증금 전액 반환이 쉽지 않은 이유 1) 보다 구체적으로 임대인이 파산하면 보증금은 채권으로서 법원에 신고하고, 다른 임금채권, 세금, 금융기관 채권 등과의 관계에 있어 .. 2025. 9. 10. 이전 1 다음 반응형
